央行降息利好，下半年高端家居業(yè)迎來(lái)好日子！

中國(guó)人民銀行5月10日下午宣布，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

半年之內(nèi)，央行的第三次“降息”。一如市場(chǎng)預(yù)料，中國(guó)進(jìn)入了降息周期。

此一舉動(dòng)，無(wú)疑是央媽在“母親節(jié)”獻(xiàn)給中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的最好禮物。對(duì)于家居建材業(yè)來(lái)說(shuō)，更是大大的有益。

降息意味著利息可能減少，刺激居民消費(fèi)，可以預(yù)期的是，家居建材下半年形勢(shì)看好，最新紅木家具價(jià)格行情今年下半年的市場(chǎng)情況，一定要比今年上半年好。因?yàn)橹饕莵?lái)自消費(fèi)需求和消費(fèi)能力會(huì)得到快速的變化。

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)是利率敏感型行業(yè)，降息背后將直接降低信貸成本。從房地產(chǎn)的角度看，降息能夠直接帶來(lái)按揭貸款成本的降低，同時(shí)也能夠加快購(gòu)房者的積極入市。

個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的4款利率由調(diào)整前的4%降為3.75%左右，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.9%下調(diào)為5.65%左右。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款或商業(yè)房產(chǎn)的貸款、還款利率是跟央行的基準(zhǔn)利率掛鉤的。因此，此番基準(zhǔn)利率的降低對(duì)于一些想要買房的個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，房貸壓力變小了。比如買房時(shí)商業(yè)貸款100萬(wàn)，貸款期限30年，利用等額本息還款法，降息后每月月供減少260元左右，總利息共減少了9萬(wàn)元左右。這對(duì)于剛需顧客來(lái)說(shuō)，買房的決心會(huì)進(jìn)一步將強(qiáng)。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的作用是不可忽視的，降息對(duì)樓市必然產(chǎn)生一定利好影響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著購(gòu)房者入市不斷增多，房?jī)r(jià)止跌反彈的動(dòng)作會(huì)加速完成，下半年將強(qiáng)化市場(chǎng)看漲預(yù)期。

同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)股市而言，降息最大利好的板塊就是房地產(chǎn)板塊。因?yàn)?，?duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，貨幣價(jià)格高和資金壓力大是兩個(gè)最重要的矛盾。上次降息后，市場(chǎng)迎來(lái)一輪購(gòu)房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，不但會(huì)促進(jìn)購(gòu)房者購(gòu)房，也會(huì)降低企業(yè)成本，故對(duì)房地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)是重大利好。

而家居建材作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的反彈會(huì)加快和推動(dòng)家居建材的更新?lián)Q代需求。勢(shì)必帶動(dòng)紅木家具價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。

（本信息來(lái)源于：福建仙游紅木家具紅景天家具廠 - 行業(yè)動(dòng)態(tài)資訊中心供稿）